ঢাকার অনেক নতুন ভবনে এখন একটি ছোট যন্ত্র নিয়ে কথা হচ্ছে। দরজার পাশে বা সিঁড়ির ল্যান্ডিংয়ে বসানো ডিজিটাল মিটার। কেউ বলে স্মার্ট মিটার, কেউ বলে সাব-মিটার। কাজটা সহজ: কোন ফ্ল্যাটে কত পানি বা বিদ্যুৎ খরচ হলো, তার আলাদা হিসাব রাখা। কিন্তু এই সহজ কাজের পেছনে বিল, মালিকানা আর সাশ্রয়ের কিছু প্রশ্ন লুকিয়ে থাকে। সেগুলো না বুঝে বাড়তি টাকা দিলে পরে আফসোস হতে পারে।
মিটার আসলে কী মাপে
স্মার্ট বিদ্যুৎ মিটার সাধারণত প্রতি ঘণ্টা বা প্রতি দিনের ব্যবহার রেকর্ড করে। কোন সময়ে খরচ বেশি, কোন যন্ত্র কত টানছে, তার একটা ধারণা পাওয়া যায়। পানির স্মার্ট মিটার প্রতি ফ্ল্যাটের সরবরাহ লাইনে বসে। আগে যেখানে পুরো ভবনের পানির বিল সব ফ্ল্যাটে সমান ভাগে ভাগ হতো, সেখানে এখন প্রতিটি ফ্ল্যাটের নিজের ব্যবহারের হিসাব আলাদা করা যায়।
এই পার্থক্যটাই মূল কথা। দুই জনের পরিবার আর ছয় জনের পরিবারের পানির ব্যবহার এক নয়। সমান ভাগের নিয়মে কম ব্যবহারকারী বেশি দেয়, বেশি ব্যবহারকারী কম দেয়। আলাদা মিটার সেই অসাম্য কমায়। অন্তত কাগজে-কলমে এটাই যুক্তি।
সাশ্রয়ের হিসাব কীভাবে কাজ করে
সাশ্রয় মানে মিটার নিজে খরচ কমিয়ে দেওয়া নয়। মিটার শুধু দেখায়। সাশ্রয় হয় যখন ব্যবহারকারী দেখে সিদ্ধান্ত বদলায়। লিকেজ ধরা পড়ে তাড়াতাড়ি, কারণ রাতে সবাই ঘুমিয়ে থাকলেও মিটারের কাঁটা ঘুরতে থাকলে বোঝা যায় কোথাও পানি ঝরছে। অপ্রয়োজনে চলতে থাকা পাম্প বা পুরোনো ফ্রিজের বাড়তি টান চোখে পড়ে। ভবনের কমন জায়গার পাম্প, লিফট আর আলোর খরচ আলাদা করে দেখা গেলে সার্ভিস চার্জের হিসাবও পরিষ্কার হয়।
তবে একটি সীমা আছে। মিটার বসালেই বিল কমে যাবে, এমন নিশ্চয়তা কেউ দিতে পারে না। ব্যবহারের ধরন না বদলালে বিল আগের মতোই থাকবে, শুধু হিসাবটা বিস্তারিত হবে। বিক্রেতা যদি নির্দিষ্ট অঙ্কের সাশ্রয়ের প্রতিশ্রুতি দেয়, সেই অঙ্কের ভিত্তি চাওয়া উচিত। কোন ভবনের, কত মাসের, কী ধরনের ব্যবহারের ওপর ভিত্তি করে সংখ্যাটা এসেছে, তা না জানলে প্রতিশ্রুতিটা বিজ্ঞাপন ছাড়া আর কিছু নয়।
কেনার আগে যা যাচাই করবেন
প্রথম প্রশ্ন মালিকানা নিয়ে। মিটারটি কার: ফ্ল্যাট মালিকের, ডেভেলপারের, নাকি সেবা দেওয়া কোম্পানির? কোম্পানির হলে মাসিক সার্ভিস ফি আছে কি না, চুক্তির মেয়াদ কত, আর চুক্তি শেষ হলে কী হবে, তা লিখিতভাবে দেখে নিন। মিটার নষ্ট হলে মেরামতের দায়িত্ব কার, আর মেরামতের সময় বিল কীভাবে হিসাব হবে, সেটাও চুক্তিতে থাকা দরকার।
দ্বিতীয় প্রশ্ন নির্ভুলতা নিয়ে। মিটারটি পরীক্ষিত কি না, তার ক্যালিব্রেশন বা যাচাইয়ের ব্যবস্থা আছে কি না, জেনে নিন। বিদ্যুতের ক্ষেত্রে সরবরাহকারী সংস্থার মূল মিটারের সঙ্গে সাব-মিটারের হিসাবের সম্পর্কটা বুঝে নেওয়া জরুরি। দুটি হিসাবের মধ্যে বড় পার্থক্য থাকলে তার ব্যাখ্যা চাইতে হবে।
তৃতীয় প্রশ্ন তথ্য নিয়ে। অ্যাপে ব্যবহারের তথ্য কে দেখতে পাবে? ফ্ল্যাট মালিক ছাড়া আর কেউ, যেমন ভবন ব্যবস্থাপনা বা সেবা কোম্পানি, তথ্য ব্যবহার করলে তার সীমা কী, তা জেনে নেওয়া ভালো। ছোট বিষয় মনে হলেও দীর্ঘমেয়াদে এটা ব্যক্তিগত তথ্যের প্রশ্ন।
বাড়তি চার্জের যৌক্তিকতা
কিছু প্রকল্পে স্মার্ট মিটারের নামে আলাদা চার্জ ধরা হয়। চার্জটি এককালীন না মাসিক, যন্ত্রের দাম না সেবার ফি, তা পরিষ্কার করে নিন। একই সুবিধা অন্য ভবনে সার্ভিস চার্জের ভেতরে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। তাই তুলনা করতে হবে মোট খরচের ভিত্তিতে, শুধু একটি লাইনের অঙ্ক দেখে নয়।
পুরোনো ভবনে পরে মিটার বসানোর ক্ষেত্রে আরেকটি বাস্তবতা আছে। পাইপলাইনের নকশা, প্রতিটি ফ্ল্যাটের আলাদা লাইন আর মিটার বসানোর জায়গা, সবই আগে যাচাই করতে হয়। সব ভবনে সমান সহজে মিটার বসানো যায় না। ফ্ল্যাট মালিক সমিতির সিদ্ধান্ত, খরচের ভাগাভাগি আর রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব নিয়ে আগেই লিখিত সমঝোতা থাকলে পরে বিবাদ কমে।
ভাড়াটিয়ার জন্য বাড়তি কথা
ভাড়া ফ্ল্যাটে মিটার নিয়ে আলোচনা আরেকটু আলাদা। ভাড়াটিয়া হিসেবে জানা দরকার, বিলের হিসাব মালিকের সঙ্গে কীভাবে হবে। সাব-মিটারের রিডিং ভাড়াটিয়া নিজে দেখতে পারবে কি না, বিলের কপি দেওয়া হবে কি না, আর কমন খরচের সঙ্গে নিজের ব্যবহারের খরচ আলাদা করে দেখানো হবে কি না, তা ভাড়া চুক্তিতে লেখা থাকলে ভালো। মৌখিক আশ্বাসে পরে বিবাদ হয়। বিশেষ করে পানির ক্ষেত্রে, ভবনের মূল বিল আর সব ফ্ল্যাটের সাব-মিটারের যোগফলের মধ্যে পার্থক্য থাকতে পারে, লিকেজ বা কমন ব্যবহারের কারণে। সেই পার্থক্য কে বহন করবে, তা আগে ঠিক না থাকলে মাস শেষে তর্ক শুরু হয়। নতুন ভাড়াটিয়ার উচিত প্রথম মাসের বিল হাতে নিয়ে হিসাব মিলিয়ে দেখা, আর কোনো অসঙ্গতি থাকলে লিখিতভাবে জানানো।
প্রযুক্তি সহায়ক, সিদ্ধান্ত আপনার
স্মার্ট মিটার ভালো প্রযুক্তি, যখন তা স্বচ্ছভাবে ব্যবহার হয়। নিজের ব্যবহার নিজে দেখা, লিকেজ তাড়াতাড়ি ধরা, আর ন্যায্য ভাগে বিল দেওয়া, এই তিনটি সুবিধা বাস্তব। কিন্তু মিটার কোনো জাদুকরী সমাধান নয়। এটি একটি পরিমাপের যন্ত্র। সিদ্ধান্ত নেওয়ার দায়িত্ব ব্যবহারকারীর, আর হিসাবের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার দায়িত্ব ভবন ব্যবস্থাপনার।
ফ্ল্যাট কেনার সময় তাই মিটারের ব্র্যান্ডের চেয়ে প্রশ্নগুলো বেশি গুরুত্বপূর্ণ। মিটার কার, বিল কীভাবে হবে, তথ্য কে দেখবে, আর নষ্ট হলে কী হবে। এই চারটি উত্তর লিখিতভাবে পেলে স্মার্ট মিটার সত্যিই কাজে লাগবে। উত্তরগুলো অস্পষ্ট থাকলে, চকচকে যন্ত্রের পেছনে বাড়তি খরচ ছাড়া আর কিছু মিলবে না।
